МАЛАЙЗИЯ: Малайзия уже более 20 лет предлагает иностранцам возможность долгосрочного проживания по программе Malaysia My Second Home (MM2H). Это не иммиграция и не ПМЖ, но фактически — долгосрочная резидентская виза с возможностью продления и многократного въезда.
Программа была запущена в 2002 году и в обновлённой версии включает 4 категории:
Platinum, Gold, Silver и Special Economic Zone (SEZ).
В этой статье разберём Mainland MM2H (материковая Малайзия).
В следующем блоге отдельно расскажем про S-MM2H (Sarawak MM2H).
🔹 Что даёт MM2H?
Долгосрочная виза на 5–20 лет
Возможность продления
Проживание всей семьёй
Обучение детей в международных и государственных школах
Возможность владеть недвижимостью
Возврат до 50% фиксированного депозита после покупки недвижимости
📌 Основные требования Mainland MM2H
Для участия обязательны ДВА условия одновременно:
1️⃣ ФИКСИРОВАННЫЙ БАНКОВСКИЙ ДЕПОЗИТ
(размещается в течение 3 месяцев после одобрения)
| Категория | Депозит | Срок визы |
|---|---|---|
| SEZ (50+) | US$32,000 | 10 лет |
| SEZ (до 50 лет) | US$65,000 | 10 лет |
| Silver | US$150,000 | 5 лет |
| Gold | US$500,000 | 15 лет |
| Platinum | US$1,000,000 | 20 лет |
После покупки недвижимости можно вывести до 50% депозита.
2️⃣ ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ
(договор SPA подписывается в течение 1 года после получения визы)
💱 Курс для расчёта: 1 USD = 4 RM
| Категория | Минимальная цена недвижимости |
|---|---|
| SEZ | RM500,000 (~ US$125,000) — только проект Forest City |
| Silver | RM600,000 (~ US$150,000) — по всей Малайзии |
| Gold | RM1,000,000 (~ US$250,000) |
| Platinum | RM2,000,000 (~ US$500,000) |
⚠ Важно: требования штатов могут устанавливать более высокий минимальный порог.
🌴 Что такое SEZ?
Special Economic Zone (SEZ) — специальная экономическая зона с инвестиционными льготами.
На данный момент для MM2H утверждён один проект:
🏙 Forest City (штат Джохор)
Минимальная стоимость: RM500,000 (~ US$125,000)
Покупка обязательна в течение 6 месяцев после визового штампа (или 3 месяцев после одобрения)
Мы сопровождаем сделки по данному проекту как официальный агент.
👨👩👧👦 Семья и условия проживания
✔ Дети могут находиться по программе до 35 лет
✔ Можно включить родителей и родителей супруга
✔ Все категории продлеваемые
✔ Срок одобрения — около 3 месяцев
Минимальное пребывание:
До 50 лет — минимум 90 дней в год
50+ — требования отсутствуют
💰 Государственные сборы Mainland MM2H
| Категория | Госпошлина |
|---|---|
| SEZ | RM40,000 (~ US$10,000) |
| Silver | RM40,000 (~ US$10,000) |
| Gold | RM55,000 (~ US$13,750) |
| Platinum | RM70,000 (~ US$17,500) |
Сборы регулируются законом Price Control and Anti-Profiteering Act 2011 [Act 723].
📝 Важно знать
Депозит размещается в течение 3 месяцев после одобрения
Недвижимость нельзя продавать в течение 10 лет (но можно сделать upgrade)
Ранее купленная недвижимость может засчитываться при соблюдении ценовых условий
50% депозита нельзя вывести, если недвижимость была куплена более чем за 2 года до получения визы
Почему MM2H выбирают семьи?
Безопасная страна
Английский язык широко используется
Международные школы британской и американской системы
Высокий уровень медицины
Тропический климат круглый год
📩 Хотите узнать, подходит ли вам MM2H?
Если вы:
Родитель ребёнка в международной школе
Выпускник университета и планируете остаться
Инвестор, рассматривающий покупку недвижимости
Семья, желающая переехать в Азию
Свяжитесь с нами — мы рассчитаем полный бюджет в USD и RM, подберём категорию и подробно объясним этапы оформления.
📲 Напишите нам для персональной консультации по MM2H.
В следующем блоге подробно разберём S-MM2H (Sarawak MM2H) — альтернативную программу с другими финансовыми условиями.
📞 Как мы помогаем
Мы сопровождаем на всех этапах:
Подбор визы и проверка условий
Подача и отслеживание заявок
Помощь с переездом и адаптацией
Продление виз, жильё, документы
📌 Свяжитесь с нами
WhatsApp, инстаграм @lazgroeducation или сайт: www.lazgroeducation.com
Живите в Малайзии — комфортно и легально с LAZGRO EDUCATION! 🌍✨
